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Resumen del proceso de la preparación del Plan
Los parques comunitarios ordinarios se crean siguiendo un proceso típico. Es importante que los defensores del skatepark comprendan este proceso para ahorrar tiempo, evitar errores o impacientarse durante determinadas etapas.
Desafortunadamente, no están haciendo más tierra. En las áreas metropolitanas y sus alrededores esto es especialmente cierto. Si bien la tierra se está volviendo más valiosa en todas partes, la gente se está volviendo más sensible a la "calidad de vida". Esto está ejerciendo una presión cada vez mayor sobre los Departamentos de Parques en todas partes, ya que se contabiliza cada metro cuadrado de tierras públicas. Alguien, en algún lugar, tiene la escritura de una propiedad, además hay una miríada de regulaciones ambientales y de zonificación. A veces, hay terrenos disponibles que simplemente no son adecuados para un parque. Por lo tanto, los activos del parque se vuelven tan valiosos para un Departamento de Parques como lo es la casa para un propietario. El Departamento de Parques es tanto planificador como administrador de sus propios intereses, así como de los de la comunidad circundante. Esta es la cultura en la que el defensor del skatepark debe estar activo.
La adquisición de nuevas tierras suele ser el primer paso para crear un nuevo parque. Esto puede suceder de muchas formas. La parcela puede ser donada, comprada con fondos de capital o comprada a través de una asociación de complejidad variable (con todos los requisitos que pueden surgir con las asociaciones).
Cualquier terreno, sea de propiedad de la ciudad o no, se somete a un estudio de viabilidad. Estas encuestas generalmente las realizan arquitectos paisajistas y tienen la intención de delinear qué restricciones, limitaciones y oportunidades pueden existir para el área específica. El estudio cubrirá una amplia gama de perspectivas, desde políticas (zonificación y ordenanzas), fiscales (infraestructura disponible y necesidades de la comunidad), hasta ambientales (humedales y topografía). Este tipo de estudio no suele ofrecer recomendaciones recreativas específicas ni buscar la opinión del público, pero probablemente indicará si el espacio es adecuado para el desarrollo recreativo. Los estudios de viabilidad son como “inventarios” de parcelas que describen el área designada en términos técnicos.
Cuando se considera una parcela para un posible parque comunitario, a menudo antes de comprarla, las agencias encargadas de las preocupaciones ambientales estudian una evaluación exhaustiva de sus usos aplicables. Un grupo puede observar la adyacencia de la parcela a las cuencas hidrográficas o cualquier humedal, mientras que otros pueden ser guardianes de los bosques primarios y el hábitat nativo. Una vez que se identifican los usos posibles (o imposibles) desde un punto de vista legal, los planificadores del parque pueden comenzar a considerar la tierra para el desarrollo.
El proceso de desarrollo se inicia con el plan maestro para ese espacio. Los planes maestros primero consideran el estudio topográfico para establecer los límites de la parcela y los puntos de acceso, y combinan eso con el estudio ambiental anterior descrito anteriormente. Estos crean los parámetros de diseño para el trabajo creativo.
En este punto, a menudo se consulta a la comunidad vecina para evaluar sus deseos. El arquitecto o los planificadores del parque preguntarán sobre los intereses de la comunidad en determinadas actividades, valores e identidad propia. Por lo general, esto ocurrirá en una reunión pública celebrada en un edificio municipal, escuela, estación de bomberos, biblioteca u otro espacio público. Ocasionalmente, este esfuerzo de "recopilación de información" se extenderá a lo largo de varias reuniones en diferentes momentos para reunir a la mayor cantidad posible de personas de la comunidad. Como defensor del skatepark, esta es la reunión más importante a la que asistir. Traiga a todos los amigos, padres, niños y vecinos que apoyan la creación de un skatepark.
Los planificadores de parques y los arquitectos que contratan para estos proyectos son extremadamente sensibles a los comentarios de la comunidad. Los parques se financian en gran parte con dólares de impuestos y, como todo el mundo, los funcionarios de parques buscan ser responsables con esta confianza y evitar controversias. La divulgación pública a menudo es un mandato de sus estatutos, y la creación de un nuevo parque es una manera excelente y positiva de exhibir este tipo de mensaje de “el dinero de sus impuestos en el trabajo”. Es mucho trabajo para el departamento de parques, pero es divertido para la comunidad.
Los planificadores y / o arquitectos regresarán con un dibujo conceptual que muestre una vista aérea del parque, según lo solicite el público, generalmente dentro de uno o dos meses de la reunión inicial. Con frecuencia, el planificador presentará dos o tres versiones diferentes, cada una adaptada a un carácter diferente del parque. Uno podría estar diseñado más para uso activo y contener campos de pelota, una piscina, escalada, skatepark y senderos para bicicletas. Otro podría estar diseñado para atraer usos pasivos o reflectantes y tener elementos como fuentes de agua, asientos, grandes jardines, un jardín de esculturas y un centro comunitario. El tercero podría tener un énfasis en el entorno natural y presentar senderos, señalización interpretativa, vistas panorámicas, un estuario y un centro educativo.
Aquí es a menudo donde la comunidad se vuelve del Departamento de Parques y se acerca unos a otros para discutir los diferentes usos. Naturalmente, todos estos conceptos no se pueden incluir en el parque, por lo que es necesario tomar algunas decisiones difíciles. Finalmente, los detalles se resuelven y la comunidad decide una de las versiones con una lista de cambios. Una vez más, nada es definitivo en este momento; el objetivo es establecer una visión para el espacio del parque.
La propuesta final se presentará aproximadamente un mes después. Debe incorporar todos los cambios de la comunidad y aquellos requisitos técnicos que la estructura del espacio pueda exigir, como drenaje natural, acceso de vehículos, hitos topográficos o humedales, etc. El dibujo debe verse como un parque listo para ser construido y es esencialmente el plan maestro del parque.
Después de que la comunidad apruebe la propuesta de concepto final, generalmente en una reunión celebrada con ese único propósito, los planificadores establecerán una estrategia para crear las cosas en ese plan. Las mejoras, especialmente en comunidades pobres en efectivo, a veces se organizarán en fases. Es difícil reunir 12 millones de dólares, por ejemplo, para una inmensa mejora de capital, pero puede que no sea tan difícil reunir 2 millones de dólares para un diamante de béisbol, nivelación y senderos naturales. Cuando se redacta la estrategia de desarrollo del parque, a veces se la presenta al público para su aprobación. Esta es otra reunión valiosa para el defensor del skatepark, porque si bien el skatepark puede estar en ese plan maestro anterior, no hay garantía de que alguna vez se construya ... especialmente si no está programado para su creación en la próxima fase de desarrollo. (Muchas características de los planes maestros nunca se hacen realidad, ya que la opinión pública cambia más rápidamente que la renovación de los parques).
Cuando se identifican y aprueban los elementos de la Fase Uno, comienza la recaudación de fondos; El Departamento de Parques probablemente esté buscando oportunidades de financiamiento durante todo el año, independientemente de lo que se esté desarrollando actualmente. Si un parque de patinaje ha llegado tan lejos, el Departamento de Parques puede buscar en el grupo una contribución o compromiso de recaudación de fondos, que a menudo oscila entre $ 5,000 y $ 100,000. Una vez que comience la recaudación de fondos, es casi seguro que el skatepark ser completado.